現在の業務内容は?

主にビルのリーシングや管理と、新築、リノベーションの計画を担当しています。具体的な業務としては、管理会社や工事業者の方との打ち合わせや、既存テナント様との対応、入居希望のお客様との条件調整の打ち合わせなどを行います。当社の場合は商業ビルやオフィスビル、医療モール、レジデンスなどさまざまな物件を運営しており、建物やテナントの種類によって運営、対応方法が異なるため、進めていく大変さはありますが、不動産知識が深まるポジションかと思います。

今は新築ビルを2件、エントランスや内装のリニューアルを1件担当しており、それらを商品化して満室にすることが今期の目標です。他にも細かい案件を含めると6~7件ほど担当していますが、それぞれ一緒に進めてくれる人がいますので、一人で沢山抱えているという感覚はないですね。

ビル事業部 収益不動産の開発・運営 K・Y

ビル事業部 収益不動産の開発・運営 K・Y

さくら地所を選んだきっかけは?

落ち着いた環境で、スキルアップを目指しながら働きたいと思って入社しました。以前は住宅の管理会社に勤めていたのですが、休みがほとんど取れなかったので、勉強したいと思ってはいてもなかなか行動に移せませんでした。さくら地所に入社してからは週2日の休みが必ずあるため、自分の時間が増えて、生活のリズムが整いましたし、宅建の取得支援制度のおかげで、仕事しながらスクーリングに通って合格できました。今は社会人になってから一番充実した生活を送れていると思います。

リーシングで関わる業種も飲食や医療、金融関係などさまざまで、学ぶことが多いため、それぞれの業務で培った知識や経験をヒントに、また次のアイディアへ発展させていけるのも楽しいところです。

仕事上のポリシーは?

物件の貸主の立場として、収益の最大化を図る事が目標です。多数の企業やお店が入居されているビルでは各所の調整に苦労することもありますが、どういう建物、施設にしていくかを考えながら、物件価値を高める施策を考える事を念頭に仕事をしております。

ビル事業部 収益不動産の開発・運営 K・Y

一日のスケジュール

ビル事業部 収益不動産の開発・運営 K・Y
テナントへの訪問
ビル事業部 収益不動産の開発・運営 K・Y
社内ミーティング
  1. 8:30 出社
    ・テナント、仲介会社様からのメール確認
  2. 9:00 外出
    ・仲介会社様との打ち合わせ
    ・テナントへの訪問
  3. 12:00 帰社・昼食
  4. 13:00 社内ミーティング
    ・ビルの管理や収支についての打ち合わせ
  5. 15:00 来客
    ・新築やリノベーションの工事について、業者の方と打ち合わせ
    ・テナント申込みのお客様対応
  6. 17:30 社内業務
    ・覚書や契約書、会議資料の作成など
  7. 20:00 退社
  8. ※上記のスケジュールは一例で、日によって変わります。
    ※出社時間・退社時間は状況により前後します。

休憩時間や休日の過ごし方について

ビル事業部 収益不動産の開発・運営 K・Y

身体を動かすのが好きで、よく皇居のあたりまで10kmくらいランニングしに行きます。学生時代はテニスをやっていました。お酒も好きなので、友人と飲みに行くのも休日の楽しみですね。